工厂设备租赁合同

工厂设备租赁合同范本

随着人们法律意识的建立，合同出现的次数越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编帮大家整理的工厂设备租赁合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

厂房设备出租方：______(以下简称甲方)

承租人(以下简称乙方):______

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就厂房设备租赁合同达成如下条款，以资遵守。

第一条租赁物的位置、面积和功能

1.1甲方租赁给乙方的厂房位于城镇号，租赁建筑面积为______平方米。车间类型为_____结构。(详见附件1)。

1.2一台设备(详见附件2)

1.3租赁财产的使用

1.乙方租赁厂房的目的是在企业经营范围内生产和销售产品及相关生产活动。

2.甲方同意乙方将租赁房屋作为乙方或其关联公司的注册或营业场所。

3.租赁期内，乙方将厂房用于上述目的，甲方不得干涉。在工厂使用期间，乙方应严格遵守本合同(包括合同附件)的规定和中国的法律法规。

第二条租赁期限

2.1房屋租赁期限自______年______月______日起计算，除非双方另有约定，租赁开始日为租赁计算日。

2.2租赁期满后，乙方出租的，应在租赁期满前天内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同；如果乙方未能在本合同到期前申请续租或双方未能就新的租赁合同达成协议，本合同到期时自行终止。

2.3本合同租赁期限届满后，如甲方继续租赁该厂房，乙方在同等条件下有优先租赁权。

第三条厂房租金及相关事宜

3.1.租金标准为:年租金人民币______万元。

3.2.上述租金标准还包括土地使用权租赁费、土地使用费、相关公共设施、本合同附件二附属设施使用费以及租赁厂房占用相应土地的所有税费。

3.3.以上租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水、电、通讯等各种能源和通讯费用。

3.4在本合同期限内，土地使用税增加100%以上的，增加的超出部分由乙方承担50%的税费。

3.5甲方提供的条件:

1.甲方免费为乙方提供一台KVA变压器，并在移交时移交给乙方，移交后产生的使用费用由乙方承担(合同期内使用权归乙方，产权仍归甲方)。

2.厂房内属于甲方的`设施、设备、装饰、装置、物品由乙方首先选择使用，经甲乙双方共同清点后，出具清单，经双方签字确认，作为本合同的有效附件二。租赁期内，本附件所列物品(以下简称附属设施)应与厂房一起出租给乙方使用。

3.在签订本合同前，乙方应对租赁房屋及其附属设施进行现场检查，双方确认租赁房屋将根据现状进行租赁。

4.厂房用地等产权问题引起的相关问题由甲方处理，如乙方不能正常生产，甲方将当年租金加倍(如遇国家重大政策调整，按国家相关规定执行)。

5.甲乙双方不得窃取对方产品的配方技术，不得生产与对方相同等级的产品。

6.甲方所有物业管理人员及相关服务人员的人事费用由甲方承担。

3.6存款

本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币10，000.00元，定金在本合同生效时记为年租金。

第四条租赁物的移交

4.1甲方应在本合同签订后将租赁物业及相关设施设备交付给乙方，乙方支付定金。

4.2双方应在交接时共同检查租赁物及相关设施设备，并签字确认后将钥匙交付至厂房。交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业条件为准(详见附件2)。租赁物业及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。

4.3甲方应在合同签订后天内将甲方所有材料从租赁物中清除。

4.4如甲方延迟交付租赁物，租赁期限相应顺延。

第五条费用的支付

5.1租金支付方式:租金每年支付一次，具体支付时间为上一年的12月15日-31日。

5.2在租赁期内，乙方应承担因使用厂房设施设备而产生的水、电、电话、网络等各种能源和通讯费用，并按有关管理部门的规定按时足额支付。

第六条厂房的安装、改造和免租期

6.1如乙方需要对租赁厂房内的设施设备进行改造、装修和安装，乙方应自行进行改造和装修工程。乙方在施工前应取得甲方的同意。装修工程发生的一切费用由乙方承担..施工期间使用甲方材料的相关改造，在租赁期满后归甲方所有。

6.2甲方同意以本合同签订之日起至乙方交付定金之日止的年、月、日为乙方装修免租期。乙方是否在此期限内完成装修，租金在此期限届满后计算。

6.3本合同期满或提前终止时，乙方对厂房的改造和装修归甲方所有，已安装的设施和设备在房屋归还甲方前拆除..

第七节房屋维修和保养

7.1租赁期内，甲方负责修复因房屋本身或自然因素造成的损坏，保证乙方正常生产；

7.2乙方可根据自身需要对房屋进行装修，但不能对主体造成伤害，后果由乙方负责。

7.3如果甲方在乙方发出通知后三天内推诿乙方代为维修，甲方应承担维修费用和因维修延误给乙方造成的损失，并从下一年的租金中扣除。

第八条保险

甲方负责购买租赁物业的保险，乙方负责购买乙方在租赁物业的财产保险。如果双方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿和损失由双方承担。

第九条合同的解除和终止

9.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同:

1.乙方在租赁物业内有违法行为。

2.如乙方未按约定支付租金，协商不成。

1.甲方违反本合同，未及时修复租赁房屋及相关设施设备，影响乙方生产的。

2.甲方擅自将租赁房屋或相关设施设备出售、出租或转让给他用，影响乙方生产的。

9.3如果本合同提前终止或到期，且甲、乙双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期终止或到期之日搬出租赁房屋并返还给甲方..

9.4.有下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需赔偿另一方或履行其在本合同项下的义务:

1.政府决定征用租赁物所在地的土地，需要拆除租赁物的；但是，如果征收由政府补偿，乙方可以按照国家规定获得乙方应享有的补偿。

2.租赁期限届满，乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未与甲方就续租条件达成协议的。

3.因火灾、爆炸等事故，租赁物业无法继续租赁，3个月内无法修复的。

4.双方达成书面合同，同意提前终止本合同。

5.任何一方违约，经另一方催告后在合理时间内未能履行合同的，另一方有权解除合同，并要求赔偿另一方因违约而遭受的实际损失。

6.如果由 ……此处隐藏6576个字……_________内持检验机构的.检验证书向出租人提出索赔________或要求出租人及时更换不合格零件或机器，费用自理。

7.租赁期间，出租人必须办理必要的保险；保险应该包括第三方责任保险，这样在事故中遭受损失和伤亡的其他利害关系方也可以受益。

8.在租赁期内，出租人应免费提供租赁后服务，包括租赁设备的安装、运行、维修和保养。承办人必须妥善保管租赁的设备，并保持其耐用性。因承租方操作失误造成设备损坏的，修理费由承租方承担。

9.出租人应以优惠价格向承租人提供原材料、燃料和零部件。

10.在__________在这种情况下，承租人同意支付每人每月__________的工资；所有其他费用由出租人承担。

11.为实现第10条所述目标，与安装、调试、检查、修理、操作和维护相关的材料应由出租人免费提供给承租人。

12.出租人人员应至少每季度对租赁设备进行一次检查，以确保设备的正常运行。承租人应当给予必要的协助。

13.承租人与第三人发生专利纠纷的，出租人应当对其成果负责。

14.未经出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方。

15.合同期满，承租方可以采取_____种方式:

A .继续租赁_____年；

B.变更租赁合同，延长租赁期限；

C.根据双方认可的优惠价格直接购买设备。

16.如果一方因不可抗力而无法履行合同任务，履行合同的期限应相应延长。

17.如果一方严重违反本合同的某一条款，且未能在_____天内履行，另一方可向违约方提交书面通知终止本合同。违约方应负责赔偿有权终止合同的一方所遭受的经济损失。

18.所有与本合同有关的争议应由一名或多名仲裁员根据国际商会的调整和仲裁规则最终解决。

本合同用中文和英文书写，两者具有同等效力。

乙方(公章):___________________。

法定代表人(签名):____________

编号：_________

_________租赁公司（以下简称出租人）与_________工厂（以下简称承租人）签订本合同，其条款如下：

1.出租人批准租出，承租人批准租进附件所列的设备；该附件是本合同不可分割的部分。

2.租期为_________年，从承租人验收设备之日起算。

3.总租金为_________元，从承租人吸收所租设备之日开端计租。在租赁期内，月租为_________元，应于每月_________号前交入_________银行的出租人账户。

双方同租赁期间任何一方不得请求加租或减租。如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_________％的利息作为处分。

签约后_________个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。

4.出租人必须按CIF_________条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。

5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计达到时间和目标港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据：

a.提单正本_________份 b.发票_________份 c.装船单_________份 d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品德、数量检验证_________份。

6.货到_________港后，承租人要委托_________检验机构检验所租货物。如有品德、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到_________天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔；或者请求出租人自费及时调换不合格的零件或机器。

7.在租赁期间，出租人必须办理必要的保险；保险应包含第三者责任险，使在事故中，遭遇丧失和伤亡的其他有关方也可受益。

8.在租赁期间，出租人应免费供给租后服务，包含所租设备的安装、运转、修理和保养。承担人必须妥当爱护所租设备，保持经久耐用。如果由于承租人员的毛病操作造成设备损坏，修理费应由承租人承担。

9.出租人应按优惠价格向承租人供给原料、燃料和部件。

10.在设备达到厂房_________个月内，出租人要派出_________名员到_________领导所租设备的安装，然后培训承租人的员和工人，使他们能达到控制有关操作、修理和保养所租设备的。在这种情况下，承租人批准付给每人月薪_________元；其他一切费用则由出租人承担。

11.为达到第十条所述的目标，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的材料应由出租人免费供给承租人。

12.出租人的人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要给予他们必要的协助。

13.如果承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其成果负责。

14.没有出租人书面批准，承租人不得将设备转租给第三方。

15.当合同期满时，承租人可以采用_________种方法处理：

a.持续再租_________年；

b.改签租赁合同租用更长的时间；

c.按照双方批准的优惠价格直接购置设备。

16.如果一方受到不可抗力的拦阻而不能履行合同任务，履行合同的时限应作相应的.延伸。

17.如果一方严重违背合同的一条条款并在_________天内未作时，另一方可提前_________天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济丧失负责赔偿。

18.有关本合同的一切争议应当按照国际商会的调剂和仲裁规矩由一个或几个按该规矩指定的仲裁员最终仲裁解决。

本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效率。

出租人（盖章）_________ 承租人（盖章）_________

法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________

签订地点：_________ 签订地点：_________

签订日期_______年____月____日 签订日期_______年____月____日

出租人批准把下列设备租给承租人：_________ 货物名称：_________ 规格：_________ 数量：_________

装船日期：_________ 月租金额：_________ 制作厂名：_________ 型号：_________ 单价：_________元

租金总额：_________元

租金支付条款：_________.