项目承包施工协议书

项目承包施工协议书7篇

在现在的社会生活中，需要使用协议的场合越来越多，签订协议后则有法可依，有据可寻。一般协议是怎么起草的呢？下面是小编收集整理的项目承包施工协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。

发包方：________建筑安装工程公司

承包方：____________1#施工项目部

包保方：____________（集团）公司

为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性，限度地提高工作效率，确保绿洲1#楼工程项目按预期的目标完成，经三方协商特制定如下责任承包协议：

一、承（发）包范围、内容及各项指标：

（一）基本概况

一、工程概况：本工程位于________，为地上26层，地下两层框架剪力墙结构住宅楼；

二、承（发）包内容：

①按施工图要求的全部建安工程及配套工程；

②主体内、外装修为室内毛墙、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墙贴蘑菇石；

（二）技术、经济指标：

一、质量指标：一次性验收合格率100%；

二、安全指标：重伤以上事故为0，（按国家有关政策、规定执行）；

三、成本费用指标：

1）按工程预值97%控制成本；

2）工程用料按综合预算量的97%控制；

3）周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定。

四、现场管理：达到文明施工要求；

五、工程进度：有效工期26个月

1）、__年10月底前打桩完，__年底筏板基础完；

2）、__年底主体验收完；

3）、__年6月底前内、外装修及安装工程完工，__年8月底前具备交钥匙条件

4）、整个小区在__年5月底前全部交付使用；

二、承（发）包方式及条件：

（一）承包方式：

一、施工队由承（发）包方共同协商确定，原则上采取清包工的方式；

二、建安材料、周转材料、机具设备按预算和施工组织方案由发包方供应；

三、在责任范围内，以工资费用包干的形式进行责任承包，每月按公司工资标准，按项目部实际人数发工资；

（二）承包条件：

一、配备必要的施工管理人员，共十七人，具体配备：

主承包人（兼项目经理）1人

总工长或技术负责人1人

钢筋工长（兼安全员）1人

木工工长（兼安全员）1人

管道安装工长1人

电气安装工长1人

混凝土工长1人

技术员（兼资料员）1人

技术员（兼预算员）1人

质检员1人

库管员1人

材料核算员1人

门卫2人

巡夜工2人

厨房1人

以上人员按标准计发工资，每月共________元，工程到交付使用共______万元，由项目包干使用；

二、承包人有权调剂项目管理人员的工作内容，可以加班、加点、兼职的方式实现减员增效，可用所减人员的一半的工资额按月先给有关人员补助，工程完工后结清。但库管员、材料核算员、门卫、巡夜工不得兼职或被取代。对不服从分配、不认真工作的职工如理由充分可将有关人员退回公司，另行安排；

三、包工队工程费按进度付至60%~70%，其余办理竣工验收结算后付款；

四、业务招待费_____万元，包括全部对外接待和信息咨询费（含质检站）按时间均衡使用；

五、创建安全文明工地费和文明施工措施费用以实结算。

三、风险抵押、奖惩条件：

（一）、风险抵押：

一、协议生效时，承包方交纳风险金抵押_____万元；

二、承包期满或项目告竣后，按协议条款考核，余额退回。

（二）、奖励条件：

一、完成承包指标，按阶段结算浮动工资；

二、除个人浮动工资外，其余提成或奖励可自主分配，但承包人（或主承人）不得超出盈余积累部分的60%，其余部分造表分配，报公司财务。

三、工程材料节约奖励：按预算量的97%控制，节约部分按20%提成，主体工程完工，结算主体工程材料的节约部分，工程具备交工条件，结算装修、安装工程的材料节约部分；

四、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定，节约部分按30%提成；

五、安全指标达标，项目交工后奖励______万元；

六、被评为《安全文明工地》或优质样板工地，项目交工后奖励______万元；

七、如业务招待费在规定范围内，节约按40%提成；

八、如__年8月底前具备交钥匙条件和__年5月底前全部交付使用，提前一个月都分别奖励全部项目人员二个月的工资（不含浮动工资）。

（三）、惩罚条件：

一、承包方按阶段完不成指标，浮动工资不预计算，并否决对应的单项奖，累计完成总进度指标补发浮动工资；

二、承包方__年底完不到进度的80%自动离职，并以差额的百分比从_____万元抵押金中减亏；

三、如发生重大人身、设备事故，所发生的`费用，除包工队应承担的部分外，承、发包方按4：6分摊；

四、工程材料浪费：按预算量的97%控制，超耗部分按10%罚款；

五、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定，超耗部分按15%罚款；

六、如__年8月底前未具备交钥匙条件和__年5月底前不能全部交付使用，推后一个月都分别罚全部项目人员一个月工资（不含浮动工资）。

四、双方责任：

（一）、发包方责任：

一、负责协调材料供应部门按计划，保质、保量将材料供应到指定现场；

二、负责指导承包方开展项目内部管理工作；

三、负责对项目安全、质量、进度等施工组织进行监督管理；

四、负责配合承包方开展对外的协调工作；

五、负责对项目技术工作进行指导，并对施工技术进行把关；

六、负责在对包工队管理中给项目管理创造条件，以确保项目施工管理中，政令畅通；

七、负责审批及协调有关部门及时给包工队拨付工程进度款及生活费。

（二）、承包方责任：

一、负责编制施工组织方案，经发包方审定后组织实施；

二、负责编制材料、周转材料、机具设备使用计划；

三、负责对包工队进行管理，及时处理和解决发生的各种矛盾和纠纷；

四、负责整个项目的施工组织，确保项目保质、安全、按期交工；

五、负责调剂解决施工中停水、停电、待料所引起的施工组织；

六、负责对 ……此处隐藏5772个字……表现场确定。

便道施工做法如下：①清除表层土0.3m深②开山渣0.5m厚铺实碾压，便道中间放坡，雨水排入便道两边水沟③水稳层0.1m厚面层压实④便道四周排水沟开挖,不允许道路积水现象 ⑤施工便道维护期6个月，在维护期内乙方负责免费维护不计费用。

三、工程价款及支付方式

1、经甲乙双方协商，施工便道采取固定综合单价承包方式，综合包干价：59.00元/立方米。结算工程量=开山渣基层体积+水稳层体积

本合同单价已包括了完成该工程项目承包内容所需的全部费用，即人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金，及施工中所采取的一切措施等所有费用。

2、本工程为单价一次性包死，一经双方确认，不做任何调整(不受天气、市场价格、现场施工条件等因素的影响)。

3、乙方全部完成所属工程竣工后，经甲方验收合格，按照甲乙双方确定的工程量办理工程结算。

4、便道施工全部完成并经甲方验收书面确认工程质量合格后10日内，甲方支付工程价款的95%给乙方;余款5 % 作为工程质量保修金，保修期半年，质保期满后10日内甲方一次性支付给乙方余款(保修金不计利息)。

四、工期要求：

本合同日历工期25天。甲方有权按项目进展情况及时调整施工工期。如甲方原因造成延误，工期顺延。

五、施工安全与管理：

1 为加强现场管理，乙方施工负责人应随时在现场与甲方保持联系。

2 乙方应加强其施工人员的安全、文明施工教育，自觉遵守地方政府的有关规定，自觉服从甲方有关现场安全文明施工的各项规定，杜绝安全事故，维护好现场文明施工形象。若发生上述事件，乙方应自行与责任方协商解决，并自行承担由些而产生的.经济责任。

3 乙方施工过程中，如果发生安全事故，由乙方自己承担责任，与甲方无关。

4 乙方在工程施工期间负责协调处理好与本村村民的关系，不得因其他村民未能承建本便道工程施工而发生纠纷，造成工程停工或延误，如发生上述情况，乙方不能得到及时处理，甲方有权终止本合同并向乙方索赔壹万元。

六、施工技术要求：

1、乙方每一道工序施工完毕自检合格后通知甲方工程师检查验收，甲方工程师检查合格后方能进行下道工序的施工。

2、施工过程中各工序检查出的不合格的部位，乙方应无条件返工和完善，并承担其全部费用。

七、其他未尽事宜双方协商解决。

八、本合同自签字盖章起生效，合同履行完毕即失效。 本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

合同附件：《 项目施工便道做法》

甲 方： 乙 方：

甲方代表： 乙方代表：

联系电话： 联系电话：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

甲方：

联系电话：

身份证号：

家庭住址：

乙方：

联系电话：

身份证号：

家庭住址：

甲方现将聊城莘县大张家永顺花园2期工程水、电、暖施工安装工程以包工包料的形式包发给乙方，经双方充分协商，达成以下协议条款，共同遵守。

一、工程名称：

二、工程概况：

该工程为两栋17、一栋11框剪结构，约50000多平方。

三、发包方式：

1、包工包料：所需材料必须要有合格证报甲方认可。如因材料质量问题导致工程无法交工所有损失由乙方承担。

2、包质量：乙方严格按照甲方现场管理人员的技术交底、施工图纸及现行的施工规范施工，确保工程质量。

3、包工期：根据工程形象进度及现场需要，合格安排施工人员，在甲方要求的工期内完成施工任务。

4、包安全文明施工：乙方施工人员必须遵守甲方关于安全文明施工的各项规章制度，否则甲方将给以相应的经济处罚。

四、承揽范围及内容：

施工方案中提出的及施工图所标明的所有水、电、暖的施工及安装。

五、质量与验收：

工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。

六、结算单价：

每平方米人民币元（预留、预埋按元/平方、安装按元/平方计算），最终按实际图纸面积结算。

七、权利、义务：

（一）权利

甲方：严格监督乙方按图保质按期施工，因需必要变更或调整施工方案时，乙方必须服从。

乙方：当甲方变更或调整施工方案或新增建设内容时，甲方应当合理补贴或单项另行造价。

（二）义务

甲方：

1、甲方向乙方提供施工用水、电、住宿等。

2、甲方图纸会审和技术交底。

乙方：

1、所有劳务用工自主安排，严格执行国家建筑行业有关法律法规，确保劳动安全，因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）承担所有事故的经济及法律责任。

2、自备施工工具、用具。

3、乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致的返工、修改的费用，由乙方承担责任和发生的费用并赔偿甲方的`有关损失。

4、应严格按工期进行施工，确保按期完工，如不按期完工将按合同总价的4%按天进行处罚。

5、乙方人员应遵守甲方有关消防、保卫、生活卫生、劳动纪律等规章制度，服从甲方有关人员的监督、检查、管理。

6、乙方在合同期间必须完整履行合同，如果未能按合同规定组织人员进场或中途退场给甲方造成损失，乙方前期施工部分不予结算，作为对甲方损失部分的费用补偿。

八、付款方式：

甲方按单体楼主体工程施工至标准层五层封顶时支付已完工程量的70%。五层以上每五层支付已完工程量的70%，工程竣工验收合格后付至95%，在工程结束后乙方应将工程造价的5%留做工程质保金，保质期为两年，保质期满由甲方退还乙方全部质保金。（其他条款同大合同）

九、合同终止条件

发生下列情形之一甲方有权终止合同

1.乙方不听从甲方施工管理人员指挥和工作安排，将影响工程总体进度时。

2.乙方不按安全技术操作规程施工，将造成工程安全管理重大隐患的。

3.乙方施工工程质量达不到合同要求、甲方认为需要解除合同的。

4.乙方人员组织安排将影响甲方合同履行时。因乙方原因严重拖延工期。

十、其它：

本协议未尽事宜，双方协商决定

十一、本协议自双方签字之日起生效。

除正常质量保修外，甲乙双方履行协议文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，本协议即告终止。

十二、本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，共同遵照执行。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：